针对被执行人只有唯一一套生活住房可供执行的执行难题，中原法院坚持“重调解少强制”原则，制定唯一生活住房执行方案，有效减少申请执行人的信访和被执行人的过激行为。2012年以来共执结此类积案11件，标的额达87万元，无一件进入强制执行程序。

    一是界定案件范围，明确适用条件。该院认为，此类案件应当满足以下三个条件：其一，案件应为具有给付内容的债权纠纷案件；其二，除唯一生活住房外，无其他财产可供执行；其三，该唯一生活住房处分后，扣除评估费、拍卖费、公告费、被执行人及其抚养家属的必要生活住房所需费用后，须有剩余价值可供处分。

    二是提供过渡住房，清理执行障碍。该院规定，执行唯一生活住房时，应当为被执行人提供过渡期不超过六个月的过渡房。过渡房可由申请人提供，也可由法院提供，过渡房使用费从拍卖款中扣除，申请人自愿承担的除外。

    三是解决长期住房，保障顺利执结。针对具体案情采取对应的执行方式，通过“以大房换小房”、“以近房换远房”、“以房屋抵押换取银行贷款”、“将房屋交由申请人对外租赁”等多种途径促成案件执结，有效破解唯一生活住房案件的执行困局。