“黄法官，我已经调换到了满意的车位，感谢法院帮我解决了烦心事儿！”毕先生开心地说。近日，郑州市中原区人民法院高效化解了一起因车位引发的纠纷，为当事人解忧的同时助力优化法治化营商环境。

    案情回顾

    毕先生是中原区某小区的业主，郑州某置业有限公司（后简称“置业公司”）是该小区的开发商，为方便停车，毕先生与置业公司签订了《车位使用转让协议》，以9万元的价格购买该小区负一层的一个机械车位。然而，由于种种原因，置业公司没有按协议约定时间交付车位。毕先生多次与置业公司协商无果后，将置业公司诉至法院，要求解除《车位使用转让协议》，并由置业公司退还车位款9万元及利息。

    承办法官黄健收到案件后，第一时间与原、被告双方进行了沟通。根据双方的陈述，法官了解到毕先生仍有购买车位的实际需求，车位目前已经符合交付条件；产生争议的原因主要在于毕先生认为目前可以交付的车位承重（2吨以内）以及规划（双层叠加车位）不符合当时协议约定的交付标准，且车位的位置在实际使用中非常不方便。因此才诉至法院，寻求帮助。

    同时，法官还了解到，被告置业公司目前已经是多起案件的被执行人，如果直接判决，后续履行是个问题。如何通过这个案件实质化解毕先生与置业公司之间的纠纷，找到“症结”，“对症下药”，就显得十分重要。

    为此，承办法官从高效维护双方合法权益的角度出发，组织双方进行了“背靠背”“面对面”调解。黄健法官提醒被告，其作为置业公司，应积极主动解决业主的合理诉求，若处置不当，很可能会对公司的后续运营产生不利影响。同时，法官还劝说原告换位思考，按照被告目前的经营情况，解除合同后短期内原告很难拿到退款，如果坚持解除合同，有可能面临既没有了停车位，又退不了钱的不利局面，不如寻求折中的方法将损失降到最低。

    功夫不负有心人，在承办法官的积极协调下，双方最终达成一致意见，置业公司同意为毕先生更换车位，毕先生自愿放弃逾期交付的违约金。随后，毕先生向法院提交了撤诉申请。至此，该起纠纷画上了圆满的句号，既解决了毕先生的烦心事，又减轻了公司的诉累，实现了双赢。

    法官提醒

    作为业主一方，在购买停车位时，一定要注意确认车位的实际情况，提前和开发商确认好车位大小、位置等具体信息，还要签订规范的书面合同，就车位面积、履行期限、违约责任等容易引发纠纷的内容进行明确约定；如果车位尚未建成，业主选购车位时更要慎重挑选。作为置业公司一方，要诚信履约，在产生争议时，积极主动解决，避免矛盾升级，影响公司声誉。